专家建言：消费者购房应警惕“五证”和合同陷阱

[发布时间:]2008-11-27 10:20:00 [作者]sophia [人气]500

   专家建议，一要防“五证”陷阱。一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》；二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

   购房前一定要认清房地产公司或中介公司的资质，以免今后受到产权不明的困扰。遇到抵押房、查封房或已出售的房屋等，不仅麻烦，还影响购房的好心情。千万不要受小利诱惑，因为往往这种不符合出售条件的房子都以低价为噱头。

   二要当心合同陷阱。合同通常都是房地产商拟定的，但对合同的条款仍要仔细看。即使在买房前卖方有过什么承诺，都要以合同的方式确定下来才生效。合同陷阱主要集中在：交付日期、附加条件和不可抗力因素上。对于这几点，在合同签署前要尤其注意。