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金纭亦

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博文

购买二手房有技巧

[更新时间:]2009-2-5 22:58:32 [人气:]1771

如今买二手房的人越来越多了,但要想在二手楼市中捡到便宜,还需擦亮眼睛,巧辨四种省钱房。
1、基础较好的旧房。旧房子许多自身的优点是吸引众多购买者的主要原因。首先旧房子价格相对稳定,相比较同等条件的新房,买旧房的花费少。其次,旧房的地理位置一般都很优越,交通便利,生活工作都很方便。
2、需要修缮的房子。在二手房市场上有些房有缺陷,比如:墙壁裂缝、门窗残破、管道锈蚀等等,这些缺陷均不属于重大质量问题,且均可修缮,修缮的费用也不高,修缮后完全可正常使用。诸如此类的缺点恰恰是讨价的筹码,经过如此一轮的讨价还价后,房子价格一定会有相当的折扣。折扣的比例根据房屋需修缮的程度而定,金额可达数千元甚至万元。
3、久而未售的房子。在二手房交易市场上,如果您在市场上遇到久而未售的房子,会发现多半它的售价偏高,您不妨先看一看房子,然而您应了解附近类似房子成交的情况,或请专家分析,为您看过的那套房子定一个正常合理的价格,然后再和房主进行谈判,提出您的期望价格。如果您是他久久盼来的唯一对他的房子感兴趣的人,如果他真的想要卖掉房子,那么他是会接受您提供的价格的。要买这类房子的关键是:提出合理的价格。您可以请专业的经纪人或者评估师为您做好参谋。
4、急于出售的房子。在二手房市场上,也许您常会见到一些急售的房子。这类房子并非因其自身的缺陷和问题而急于出售,只是这类房子的主人都是有较紧急的情况而不得不尽快转让。只要您出的价格还算合理,卖方是一定会与您成交的,甚至是亏本成交。所以,如果您真的遇到了这类房子一定不要放过