租约转让协议
[发布时间:]2008-11-27 10:20:00 [作者]admin [人气]648
租约转让协议 出让方:__________________________________(以下简称“甲方”) 买受方:__________________________________(以下简称“乙方”) 鉴于甲、乙双方就____________区______________路_________弄_______号_______室以及_______号车位(该房地产)买卖于______年_____月_____日签定了《上海房地产买卖合同》(该买卖合同); 鉴于甲方在签定该买卖合同之前,已经将该房地产出租给_________________(承租人),并签定了书面《租赁合同》(本协议附件,以下称“原租赁合同”) 鉴于原租赁合同未做租赁登记,所以该租赁关系无法写入该买卖合同; 鉴于甲方在签定该买卖合同之前,已经取得该承租人放弃对该房地产优先购买权的书面声明: 鉴于甲方同意将原租赁合同转让给乙方,乙方亦同意受让原租赁合同。 因此,甲、乙双方达成如下协议,以资共同遵守: 1、 双方确认原租赁合同的租赁期限至_________年______月______日止,月租金为人民币__________元整,租金支付方式为租金按照每______个月为一期支付,租赁保证金为人民币__________元整。 2、 双方同意将该买卖合同附件之付款协议的相关条款变更或补充为:甲方应于乙方已支付给甲方全额房价款,且双方办理房屋交付手续当日,安排乙方与承租人签定新的《租赁合同》或将原租赁合同的出租人变更为乙方(除乙方与承租人另行达成一致外,乙方同意按照原租赁合同的约定履行权利、义务),租金自该日起归乙方所有(该目前甲方预收而未使用的租金(若有),甲方应同时转付给乙方),甲方应同时将原租赁合同的租赁保证金转付给乙方。 3、 双方同意:若在双方办理本协议第2条所述事项前,承租人发生违约情况导致原租赁合同终止,甲方同意将按照原租赁合同所获得的违约金的50%作为补偿金于该房地产交付当日支付给乙方。 4、 本协议与该买卖合同为不可分割的整体,具有同等法律效力,自双方签字之日起即行生效。 5、 本协议一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份。 出让方(甲方): 买受方(乙方): 代理人(代表人): 代理人(代表人): 证件号码: 证件号码: 日期: 日期:
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