为了遏制高房价的快速增长，国务院国资委本月１８日召开新闻发布会，表示７８户不以房地产为主业的中央企业将退出房地产业务。此消息一经公布，引来业内人士一片热议。从理论上看，拿地“大户”央企的退出在一定程度上减少了市场竞争主体的数量，有利于抑制房价的过快上涨。但有网友认为，房价的飙涨不仅仅是央企“一个人的错”，只有从根源上解决垄断性的土地供应方式，才能遏制房价的高涨，否则央企的退市只是房价居高不下的“替罪羊”。

　　大家的担忧可以从一组数字中看出端倪。发布会上公布的数据显示，２００８年，７８家不以房地产为主业的中央企业下属三级以上房地产子企业共２２７家，约占中央企业全部三级以上房地产企业数量的６０％，但销售收入仅占到１５％，利润只占７％。

　　无独有偶，任志强、潘石屹等房地产开发商也在第一时间给出了回应，他们认为，此举很难从根本上限制央企不抢“地王”。“如果不解决土地供应量不足的现实问题，天价地还会继续出现。”任志强说，连续几年的土地供应量都呈下降趋势，供求关系是解决价格的主要因素，只有改变现在土地供应量严重不足的现状才是根本。

　　“地王”不仅仅是央企惹的祸

　　粤地新生代：没有央企“推波助澜”，“地王”依旧会如雨后春笋般存在。因为就算央企退避三舍，不在房产界称王称霸；恐怕特大型国企、地方国企也会“抢班夺权”，力争上游。就算“央企制造”的地王销声匿迹，那么“国企制造”的地王呢？只要地方财政一天依赖“地王”不断破蛋而增收，一天“地王”就不会退出舞台。再者，就算７８户央企退出房产业竞技场，那么余下的１６家以房地产为主业的中央企业也足以让“地王”不断刷新。

　　炁天人合一：因为有“央企”，所以产生“地王”，这只是一种说法。“地王”的产生有“央企”主管豪赌的成分，但也有房地产业是暴利行业的因素。房地产业的混乱，“央企”不是主要问题，是问题之一。

　　牛刀：７８家央企的退出，并不能制止“地王”现象的出现，其原因是中国住宅的开发体制并没有因此而改变，土地的供应模式依然如故，这是最根本的体制问题，不解决这个问题，不管是央企还是民营，只要政府在拍地，一样会产生“地王”。

　　“退市令”可以遏制房价上涨吗？

　　ｗｌｚｐｌ：没有一个具体的时间表，就等于死刑缓期执行，也许拖着拖着，哪天风声不紧了，也就躲过去了。现在的央企和各地方的国企一般都是以企业集团的形式存在，不少企业旗下就有房地产公司，包括很多国内知名品牌。应对各种政策，可谓经验老道，办法良多。一招“狡兔三窟”，再来一个“藕断丝连”，监管起来难度就大了。

　　ｅａｇｌｅｆｌｙ２００８：“退市令”挡不住房价的上涨。推动房价上涨重要的因素是因为土地是稀缺资源，同时房地产业可以解决就业问题、贡献税收及带动几十个相关产业。随着城市化推进、农民工进城、危旧房改造等大规模城市运动，就有大规模的人口需要居所，这是刚性需求，这不可避免刺激房市，推高房价。

　　遏制房价上涨要从根源上想办法

　　流川枫爱找房：７８家央企退出房地产领域，只是减少了市场竞争主体的数量。从这一角度讲，对于目前房地产市场存在的问题，要想从根源上解决，一方面在于解决垄断性的土地供应方式；另一方面，在于为非国有企业创造更为公平、公正的企业融资环境。只有这样，央企房地产业务，才不会成为房价居高不下的“替罪羊”。

　　龙沙结缕：国资委出台政策，要“不务正业”的国企退出房地产市场。这盆冷水是能够让房地产市场立即降温的，但地方财政依赖卖地的病根并没有去除，不改革现行财政体制就无法从根本上解决问题。

　　陈国强：现在政府也在采取一些措施来调控房地产市场，最基本的是需要增加供应，包括加大保障房和普通商品房的供应，以调节房地产市场的供应结构；另外则是需要大力抑制投资、投机性需求，从而有效化解住房市场长期存在的供给矛盾，以遏制房价的过快上涨