近一个月地产“收紧”政策
[发布时间:]2010-1-17 8:48:39 [作者]义乌市香居房地产信息网 [人气]388
1月10日 政策：国务院出台“国11条”，明确二套房贷首付不低于40% 金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，严格二套房房管理，引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭，首付比例不得低于40% 12月17日 政策：开发商拿地的首付款比例提高到五成，且分期缴纳全部价款的期限原则上不超过一年。 影响：专家称关于土地出让首付款和分期缴纳期限的规定，实际上抬高了开发商的拿地门槛，将对“囤地”和“炒地”现象起到一定的遏制作用，但也可能带来新的垄断，即资金雄厚的大开发商和国企将更容易拿地。 12月14日 政策：遏制房价过快上涨，抑制投资投机性购房的四条政策(即“国四条”)出台。 影响：对于当前深陷“高烧”的楼市来说，“国四条”释放了清晰信号，这一剂“退烧药”有望为楼市清热去火，但能否“药到病除”还需观察。 12月9日 政策：个人住房转让营业税征免时限由两年恢复到五年。 影响：分析人士认为,明年的房地产政策走向已经明确,一方面，自住消费仍将鼓励；另一方面，房价上涨较快等问题需要逐步解决,短期“炒房”等投机性需求将面临抑制。 12月7日 政策：继续支持合理的自住需求，增加普通商品住宅供应。 影响：中央经济工作会议报告显示，针对中低收入群体的廉租房、普通商品住房和农村危房改造等受到了决策层的高度重视。 各方看房市 精准对比日本，看2011年中国房地产崩盘 现在观察中国的房地产事业，似乎跟日本有着众多的相似之处，虽然起步晚了一点，但是势头很是凶猛。2005年人民币开始升值，2006年资金开始流向房地产，2007年的时候房价开始飙升3倍，2008年的时候房价下降，地王开始拉升房价。那么，日后会不会像日本一样出现崩盘的状况呢？ 社科院：我国85%家庭无能力购房 11月7日上午，中国社科院在京发布2010年《经济蓝皮书》，我国房价收入比超出合理承受范围，85%家庭无能力买房。 辩论：房地产泡沫将破裂? 2009年，房地产业风光无限。“地王”一个接一个地产生，房价疯狂上涨。房地产是否存在“泡沫”？经济学家和房企巨头争议不断。王石和任志强两位大佬又开始PK了。
1月10日
政策：国务院出台“国11条”，明确二套房贷首付不低于40% 金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，严格二套房房管理，引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭，首付比例不得低于40%
12月17日
政策：开发商拿地的首付款比例提高到五成，且分期缴纳全部价款的期限原则上不超过一年。
影响：专家称关于土地出让首付款和分期缴纳期限的规定，实际上抬高了开发商的拿地门槛，将对“囤地”和“炒地”现象起到一定的遏制作用，但也可能带来新的垄断，即资金雄厚的大开发商和国企将更容易拿地。
12月14日 政策：遏制房价过快上涨，抑制投资投机性购房的四条政策(即“国四条”)出台。 影响：对于当前深陷“高烧”的楼市来说，“国四条”释放了清晰信号，这一剂“退烧药”有望为楼市清热去火，但能否“药到病除”还需观察。
12月14日
政策：遏制房价过快上涨，抑制投资投机性购房的四条政策(即“国四条”)出台。
影响：对于当前深陷“高烧”的楼市来说，“国四条”释放了清晰信号，这一剂“退烧药”有望为楼市清热去火，但能否“药到病除”还需观察。
12月9日
政策：个人住房转让营业税征免时限由两年恢复到五年。
影响：分析人士认为,明年的房地产政策走向已经明确,一方面，自住消费仍将鼓励；另一方面，房价上涨较快等问题需要逐步解决,短期“炒房”等投机性需求将面临抑制。
12月7日
政策：继续支持合理的自住需求，增加普通商品住宅供应。
影响：中央经济工作会议报告显示，针对中低收入群体的廉租房、普通商品住房和农村危房改造等受到了决策层的高度重视。
各方看房市
精准对比日本，看2011年中国房地产崩盘
社科院：我国85%家庭无能力购房
11月7日上午，中国社科院在京发布2010年《经济蓝皮书》，我国房价收入比超出合理承受范围，85%家庭无能力买房。
辩论：房地产泡沫将破裂?
2009年，房地产业风光无限。“地王”一个接一个地产生，房价疯狂上涨。房地产是否存在“泡沫”？经济学家和房企巨头争议不断。王石和任志强两位大佬又开始PK了。
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