义乌二手房市场明显升温

[发布时间:]2009-2-27 22:15:33 [作者]罗舜豪 [人气]659

市场

　　节后二手房交易量增至3倍

　　在大家对“押旧买新”议论得热火朝天的同时，二手房交易打破了年前的清冷。去年一年，关于房产中介倒闭的消息接二连三，消费者在对新商品房持币待购的同时，自然也会在二手房门前止步。很多房主更是贴出了急卖或低价出售的广告，从多个买主争着抢房到去年下半年的无人问津，二手房交易陷入了僵局。

　　现在看来，去年连续出台的宏观政策效应似乎已经在逐步显现。从南京、杭州等地楼市交易量增加，到义乌部分楼盘热卖，楼市似乎有了回暖的迹象。而从各大房产中介反馈出来的信息表明，节后义乌二手房交易比较乐观。

　　香居房产店长说：“往年这个时候都是二手房交易的淡季，但最近的20多天，二手房交易量增至3倍，打个比方，每月最坏只能卖出两套房，但最近一段时间已经成交了六套，节后二手房市场在逐渐升温。”为了证实节后二手房市场回暖的说法，记者咨询了该房产中介，对方称：看房的人不断增多，成交数量也有所增加，现在一半的置业顾问正在领着客户看房。在智虹房产中介，一位姓曹的工作人员告诉记者，从2月中旬开始，办理二手房贷款人数激增。香居房产网超级市场总经理金纭亦表示，节后二手房市场表现不错。

　　原因

　　低价买入升值快

　　节后二手房市场表现不俗，也在情理之中。节前由于临近春节，人们的精力都被过年的氛围所牵引，买房自然放缓了步伐。春节过后，气候转暖，看房买房的人自然增多。采访中，众多房产中介的工作人员告诉记者：“节后有买房概念的人逐渐增多，其实二手房市场拥有一批忠实的客户，以中老年人为主，住惯了就不想挪地，所以更愿意买配套好的二手房。”不光是中老年人，一部分年轻人也喜欢买二手房，但在房龄上要求高些。

　　二手房交易量大增同样取决于消费者的购买心理。“在与客户交谈中，很容易就能感受到他们买房的意图，很多人是想此时低价买入，然后静待升值”，“其实这也很容易理解，很多客户认为，经过去年一年的楼市调整，目前的房价正处于较低阶段，现在出手购买房产，就意味着在较低的时候进入市场，等到楼市回暖、房产升值后转手自然会赚取一笔。”根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，1月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.9%，义乌二手住房销售价格环比下降1.8%，老百姓的如意算盘打得并不是没有道理。