义乌房产 工业厂房 土地 股权转让是假倒卖土地是真

[更新时间:]2013-8-3 13:14:06 [人气:]192

昨天，由义乌市检察院提起公诉的一起非法倒卖土地使用权案件经法院作出一审判决。被告人陈朝根、方孝强分别被判处有期徒刑4年，并处罚金180万元及有期徒刑两年零六个月，缓刑3年，并处罚金40万元。起介绍帮助作用的房产中介傅刚刚、朱广伟也被判处两年有期徒刑，缓刑3年及数十万元的罚金。 
 2007年6月19日，陈朝根以义乌市青口红星铅笔厂的名义取得了义乌市廿三里工业区一块面积1.3万平方米的工业用地，上交土地出让金444.36万元。后陈朝根因资金紧缺等原因，该工业用地一直未按土地出让合同规定进行开发利用。
2010年8月初，陈朝根为非法牟利，委托朱广伟将工业用地的一半用于出售。同年8月16日，陈朝根、朱广伟与方孝强、傅刚刚经过协商，陈朝根同意以937万元的价格出售给方孝强。同时，为规避该工业用地不能买卖的规定，双方以签订“阴阳合同”的方式实现了土地使用权的变更：即私下签订一份股份转让合同，以转让股份为名将工业用地出售。同时，双方在办理工商变更登记及土地使用权变更登记时又签订了一份协议，在该协议中未标明土地买卖事宜，而是约定陈朝根转让公司一半股份给方孝强。事后，陈朝根支付给朱广伟15万元好处费，而方孝强支付给傅刚刚2万元好处费。 
    方孝强取得工业用地一半使用权后，也未对该工业用地进行开发利用。后来方孝强、陈朝根经过合谋，准备将工业用地倒卖牟利，并委托了傅刚刚寻找买家。2011年6月10日，陈朝根、方孝强、傅刚刚用同样方式将整块工业用地以总价3160万元的价格出售给黄金平，其中陈朝根得款1560万元，方孝强得款1600万元。事后，傅刚刚向黄金平收取好处费15万元，收取方孝强支付的好处费6万元，收取陈朝根支付的好处费20万元。

    事发后，方孝强、朱广伟、傅刚刚到义乌市公安局经侦大队投案，并主动退出非法获利。