片头]:倾听百姓呼声，架设沟通桥梁，接受群众监督，促进行风建设，义乌人民广播电台政风行风热线。政风行风热线由中共义乌市纪委、市监察局、市纠风办、义乌人民广播电台联合播出。 

[主持人吕樱]:关注民声，共建和谐。听众朋友，大家好，这里是由中共义乌市纪委、市监察局、市纠风办与汽车电台106.2义乌新闻广播联合播出的政风行风热线节目，我是主持人吕樱。 

[主持人吕樱]:今天做客政风行风热线节目的嘉宾呢是义乌市住房公积金管理中心主任刘国强。在节目中我们会就我市广大群众关注的住房梦话题，与听众朋友进行沟通交流，并接受大家的咨询投诉。节目的参与方式呢，有三种：第一种节目直播热线81550000，8155四个0，根据语音提示按1再按1参与到节目的互动；第二种呢，是义乌新闻广播的微信号YWFN1062，您可以发文字和语音到我们的微信平台；第三种呢，义乌城市网的论坛百姓关注中有我们今天置顶的节目帖，各位呢可以来跟帖留言，在节目中进行回复。另外，义乌城市网正在进行同步的视频直播，也欢迎各位点击收看。 

[主持人吕樱]:刘主任，您好。 

[刘国强]:主持人好。 

[吕樱]:欢迎您做客政风行风热线，先请您来介绍一下今天跟您一起来到我们节目中的义乌市住房公积金管理中心其他同志。 

[刘国强]:主持人好，各位听众朋友大家好，非常高兴今天在政风行风热线与大家探讨住房公积金如何帮助大家购房、建房这个话题，也就是实现住房梦这个话题。今天跟我一起来到直播间的有我的两位同事，他们是行政审批科科长潘坚平先生，行政审批科副科长肖芽女士。 

[主持人吕樱]:嗯，今天我们总共三位同志做客直播间，欢迎你们的到来。 

[片花]:我是义乌市纪委书记卢照洋，欢迎大家关注政风行风热线，它是党群干群关系的连心桥，改进作风的亲情剂，推动工作的助推器 

[主持人吕樱]:政风行风热线，我们正在不断的改进，那目前呢，我们的节目对于节目后的反馈这块是特别地注重，在节目中没有完全答复的问题呢，在线下我们都会要求上线单位逐一的去调查并且进行反馈，反馈的途径呢也非常地多。一方面呢，在上周没有答复问题，这周我们会通过录音的形式，在节目中来分段播出；另外呢，我们也会在义乌城市网上周的节目帖当中哈，继续将回帖答复的问题贴到这个帖子的下方，听众呢，也可以通过义乌城市网来搜索我们的这条帖子来进行这个查看；另外呢，义乌政府网上我们也会贴上反馈的内容。 

[主持人吕樱]:今天呢，政风行风热线上线单位呢是义乌市住房公积金管理中心，我们关注的话题呢是住房梦，说起住房公积金呢，大家已经都不陌生哈，但是呢，有可能会印证了这样的一句话，就是“知其然不知其所以然”，下面呢，我们先请刘主任来跟大家简单表述一下，让大家更加了解。 

[刘国强]:好的，住房公积金呢是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业以及其他的城镇企业、事业单位、民办的非企业单位、社会团体以及它的在职职工长期的住房储金，它呢，由我们住房公积金管理中心统一管理、属于职工个人所有。这个住房公积金的表述呢，是官方的一个标准表述，可能比较单调。所以呢，我补充一下它的两个亮点：第1个呢，是住房公积金呢个人缴一元，单位补贴一元，一块钱就变成了两块钱。它的第2个亮点呢，是它的互助性，它是一个互助的平台，如果你因为要购房需要资金周转或者是资金不足的时候，住房公积金可以提供你一个低息的贷款。 

[主持人吕樱]:嗯，好的，这个表述就会比较通俗易懂一些哈。好，我们的微信平台上这位朋友他叫“义乌任我行”他想问，我问一下恒风公交驾驶员为什么不交住房公积金呢，这恒风不是国有的公司吗？ 



[刘国强]:这个问题请我们潘科长来解答一下。 

[主持人吕樱]:好，有请 

[潘坚平]:恒风交运呢，就是说那个公交人员的话是可以办理的，但是呢，要求是单位经办人到我处来办理。 

[主持人吕樱]:恩，所以说呢，它就还是需要单位的经办人跟单位去沟通。 

[刘国强]:也就是说，他可以来缴交住房公积金，根据国家规定的话呢，应该是应该缴纳住房公积金，那现在呢，由于各种原因可能没交纳的，那么你可以跟单位的经办人啊，再反映一下，那么让他及时为你来那个办理开户的手续 

[主持人吕樱]:那我们可不可以这样理解，就是单位要为职工缴纳，这是一种义务，也是一种必须要行使的行为呢。 

[刘国强]:对的，也是住房，国务院的《住房公积金管理条例》所规定的一项企业的职责。 

[主持人吕樱]:恩，明确要做的一件事情。 

[刘国强]:对 

[主持人吕樱]:好，那我们的政风行风热线节目呢也是跟数字城市96150啊进行联动，在每周的上线之前呢，96150那边都会给我们整理出一个数据，关于上线的这个单位听众反映最多，投诉最多的一些问题。那么96150反馈给我们的呢，是在今年的1月至6月期间，一共受理公积金的咨询电话833个。其中关于公积金提取的呢，是211个；变更的122个；公积金查询的是331个；公积金贷款提问的呢是169个。反映最多呢是三个问题，我们先来关注一下这三个问题，第一个问题呢就是问到公积金贷款买房它的额度是怎么样的，刘主任？ 

[刘国强]:这个问题请我们肖芽女士来回答一下。 

[主持人吕樱]:好的，有请义乌市住房公积金管理中心行政审批科副科长肖芽。 

[肖芽]:恩，公积金贷款的最高额度呢是单职工80万，双职工120万，贷款的最长年限呢，为20年，可以延迟到退休年龄10年。 

[主持人吕樱]:嗯，那他能够贷多少呢？就是说，比如说一套房啊，二套房啊这种能不能给大家介绍得稍微详细一点呢？还有条件是怎么样的？ 

[肖芽]:条件呢它是基本有四点：一个是呢正常缴交住房公积金满六个月，具有稳定的职业收入，有良好的信用；第三个呢是有规范的购、建房行为；第四能提供符合规定的房产抵押。当然，还要考虑到调控政策。到底能贷多少的话，就是说它是看一个是就是说所购房屋的价格，首套房屋的可贷比例是60%，二套房是40%，还有一个呢要看它的抵押物，抵押物的价值它是按照50%来计算。 

[主持人吕樱]:哦，是这样，那它这个住房公积金的贷款跟商业的贷款相比啊，是有哪方面的节省啊，有什么优惠呢？ 

[肖芽]:与商业贷款相比的话，住房公积金贷款的最大优惠是利率优惠。目前，住房公积金贷款执行利率1-5年它是为千分之3.333，6-20年千分之3.75，它比同期银行贷款利率低三分之一左右。举个例子：某职工公积金贷款120万，年限20年，他每个月要还贷的金额是7591.79元,相同条件下他如果在商业贷款办理住房按揭,那他的月还金额为8982.24元,相比公积金贷款每月要多付1390.45元。20年共要多付利息333700元。 

[主持人吕樱]:那住房公积金贷款它能够贷多少年呢？就是说，关于提前归还这一块，可不可以的呢？ 

[肖芽]:贷款的最长年限是20年，然后它那个贷出来以后满6个月，它可以提前还款。 

[主持人吕樱]:哦，可以提前还款。 

[肖芽]:哎，一次性提前还款。 

[主持人吕樱]:恩恩恩恩，好的。 

[主持人吕樱]:那这个贷款的对象方面，我们关于这个问题也跟大家一次性的讲的比较详细一点啊，贷款对象还有贷款条件，贷款就是说哪些人可以贷款呢？ 

[肖芽]:公积金贷款的对象为广大义乌市住房公积金缴存者，包括外来务工人员、城市建造者。 

[主持人吕樱]:恩，好的，那么说到贷款的话呢，就肯定要提到这个国家的调控的政策哦，关于调控政策这一块。 

[刘国强]:这个调控政策哦，请我们潘科长来解释一下，他这个这方面研究的比较多。 

[主持人吕樱]:好的，有请。 

[潘坚平]:说到这个国家调控政策这一块呢，住房公积金管理中心，是那个政府的职能部门，我们按照那个上级部署呢，积极执行国家国务院调控政策。调控的目标呢是：大庇天下寒士俱欢颜，不为房叔房姐做嫁衣。 

[主持人吕樱]:这句话非常的 

[刘国强]:很有诗意。 

[主持人吕樱]:对，而且很时髦哈。具体说呢。 

[潘坚平]:具体说呢是执行有差别的信贷政策，对购买首套住房的，给予积极支持；对于购买第二套住房的，改善居住条件的，给予一定的支持，但是贷款利率呢会上浮10%；对于购买第三套及以上住房的，这个呢就不予发放贷款。 

[主持人吕樱]:恩，好的。好，那么96150这边反馈过来的，市民咨询比较多的第二个问题呢就是支取公积金的条件以及所需要的材料是怎么样的？ 

[潘坚平]:公积金支取的条件的话，大致分为几块。第一呢，购买自住住房；第二呢，就是说建造自住住房；第三呢，就是说偿还住房贷款，就是说自己在银行有住房按揭贷款的；还有么就是说租房提取，租房提取呢就是说在本市没有那个居住房的，租赁的，他可以凭那个发票跟那个租赁合同这些可以过来提取；但还有一个呢大修自住住房。现在呢，就是说为了人本呢，就是说职工就是说职工本人及配偶或者直系亲属患有重大疾病，造成家庭生活困难的，这种也给予提取。 

[主持人吕樱]:公积金提取的话，您刚刚说的是什么情况下可以提取哦，比如说还有哪些限制条件吗，有没有这方面的 

[刘国强]:这样子哦，这个限制条件呢，主要是那么一些限制，就是要认定你的购房或者建房的行为是不是真实有效，这是一个主要的限制条件。第二个方面呢，就是我在那个提取过程当中我们有一些手续的要求，比如说要提供你的身份证啊，银行账号啦以及你在提取过程当中我们有一些政策要求，财务上的政策要求，比如说你这个本人提取的，提取的资金必须转入本人账号，不能够转入别的账号，在经办过程当中呢，我们还有一个必须的条件，就是由各单位的经办人给你初审，并且要单位盖公章。主要是这些条件。 

[主持人吕樱
[片花]:每周三，听到你的声音那么迫切，我们深感肩上责任重大。农村那个住房特困户是怎样的规划的？为什么他做了那个证，我们又付了钱，却不给片子呢？我打了举报电话都好几个，怎么没人管的吗？每周三，听到你的反馈那么欣喜，我们深感节目意义所在。以前么，卫生各个方面都是比较差的，现在么，通过美丽乡村的创建，跟过去比，大大有了改观。我上次电话打过来反映一下，很快过来处理了。每周三，FM106.2义乌新闻广播政风行风热线，我们与你同在。 

[主持人吕樱]:政风行风热线，今天的上线单位义乌市住房公积金管理中心，关注的话题是住房梦，上线嘉宾呢有义乌市住房公积金管理中心主任刘国强，行政审批科科长潘坚平以及行政审批科的副科长肖芽女士。总共三位同志做客我们的直播间，微信平台上这位朋友叫做“Sunny”，他想问啊，公司如何为员工办理住房公积金呢，刘主任？ 

[刘国强]:好的，公司或者单位为自己的员工办理住房公积金呢，需要带以下的资料：那个公司的营业执照、公司在银行的开户许可证，就是银行账号，然后员工的工资清册，就是那个花名册，还有一个呢是所有员工的身份证复印件。带上以上资料，到望道路300号，行政服务中心二楼住房公积金窗口，就可以顺利的办理单位员工的住房公积金开户手续。 

[主持人吕樱]:恩，好的，好，那下面请您来介绍一下目前我们住房公积金发展的状况是怎么样的？ 

[刘国强]:那个我市的住房公积金呢从1993年开始建立，一直到今年的6月30号，先后呢，有1408家单位已经建立了住房公积金制度，目前在册的人数呢，有73833人。其中正常缴交的，就是目前还在正常每个月缴纳住房公积金的，有57553人。算上以前退休的，或者调离义乌的这些同志，那么曾经在我们义乌市建立住房公积金的总人数呢，已经超过了10万人。目前，我市住房公积金归集余额有20.1亿元，累计发放了住房公积金贷款是11489户，发放的公积金贷款的金额呢是27.54亿元。那个，也就是说啦，我们住房公积金呢已经帮助11489个家庭圆了他们的住房梦。 

[主持人吕樱]:恩，您刚刚提到一点，就是我市先后有7万多人缴交，然后正常缴交的是5万多人，那另外的将近2万人他们是怎么样的情况呢？ 

[刘国强]:哦，这是这么一个情况，那个住房公积金呢，那个它随着那个退休或者是工作的调动，那么他那个可能呢要办一个封存的手续。比如说，某个单位有一个员工，他今年他辞职了，辞职了按照规定的话呢，你辞职之后5年才能够支取住房公积金，才能销户，那么这5年期间呢，我们要看你能不能在另外的单位继续就业，能够把你的住房公积金，转移到另外的单位。那么，中间这一些就是不正常缴纳的，我们叫封存的，就是指这些人员。 

[主持人吕樱]:哦，就是封存的，也就是可能指中间中断了，是不是可以理解这样情况吗？ 

[刘国强]:哎，对的，暂时中断。 

[主持人吕樱]:暂时中断，恩恩，好的。这其实也是我们96150反映过来比较多的大家要反映的一个问题。那另外，我们今天说的话题呢是住房梦，那几位嘉宾呢，也在我们的电子显示屏上写着这个“住房公积金，圆您住房梦”这样的口号哈，那请刘主任来说一说我们住房公积金如何来圆大家的住房梦呢？ 

[刘国强]:这个住房梦，是大家关注的话题哈，那个去年11月29号，我们习近平总书记啊，在国家博物馆参观复兴之路的展览的时候呢，给大家描述了国家富强，民族复兴，人民幸福的中国梦。从此，我们每个炎黄子孙呢，就有了一个共同的梦想。而，那么“居者有其屋”，这么一个住房梦，它呢是中国梦的重要组成部分，也是中国梦的基础版和现实版，所以帮助大家实现个人的住房梦就是为我们中华民族的中国梦添砖加瓦。我们这个住房公积金制度，它天生就是专门为解决职工的住房困难而设立的。住房公积金唯一的历史使命就是解决住房困难。那个住房公积金呢，它圆大家的住房梦呢，主要呢是以资金保障的手段啊来实现的，就是以个人的住房公积金储蓄和住房公积金贷款这么两种方式帮助各个家庭筹集购房的资金。 

[主持人吕樱]:恩，资金落实了，梦就实现了。 

[片花]:加强执政能力，优化发展环境，架设沟通桥梁，构建和谐义乌。 

[主持人吕樱]:政风行风热线，这时段节目一开始，我们还是要来关注一下上周的热线反馈情况。上周上线单位呢是环保局，下面呢是反馈的第二部分。 

[片花]:我是义乌市纪委书记卢照洋，欢迎大家关注政风行风热线，它是党群干群关系的连心桥，改进作风的亲情剂，推动工作的助推器 

[主持人吕樱]:欢迎各位继续来锁定政风行风热线节目，今天呢，上线单位是义乌市住房公积金管理中心，关注的话题是住房梦，上线的嘉宾有义乌市住房公积金管理中心主任刘国强，住房公积金管理中心行政审批科科长潘坚平，以及住房公积金管理中心行政审批科副科长肖芽，总共三位同志做客我们的直播间。微信上有位朋友他特意加了急急急三个字来询问，他说，叫做“董军民”啊，他想问，请问外省人员在本市缴纳住房公积金可以转回原地吗？ 

[刘国强]:可以的，那个如果你的工作关系从义乌转到了外省或者别的地方，那么，你可以那个向单位，由单位经办人来办理，把你的公积金转到你新的工作所在地啊，这么一个手续。 

[主持人吕樱]:恩，好的。那之前呢有一个朋友是问到了是国有企业办理住房公积金，那非公企业的话是否可以建立这个住房公积金呢？ 

[刘国强]:这个请我们潘科长来解释一下。 

[主持人吕樱]:恩，有请。 

[潘坚平]:按照国务院《住房公积金管理条例》规定哦，非公企业也应该建立住房公积金，如果非公企业不为职工缴交住房公积金，这是侵犯职工合法权益的行为。非公企业建立住房公积金，可以按照先骨干后全员，先易后难的原则逐步完善。在此呼吁广大非公企业要尽快建立住房公积金制度，保护广大职工的合法权益。非公企业由于人员的流动性较大，非义乌籍员工在中止劳动合同后可以立即提取自己的住房公积金。 

[主持人吕樱]:恩，好的，那住房公积金缴纳的标准是怎么样的，潘科长？ 

[潘坚平]:恩，好的。那个《住房公积金管理条例》也明确规定了，住房公积金月缴存金额为职工上一年度的月平均工资乘以缴交比例，每年度可以调整一次。这里也简单介绍一下，住房公积金每个月的缴存额怎么计算。它分为三步：第一，先算你去年一周年的总收入，这一步很关键。这个总收入包括全年工资、奖金，但是不包括车辆补贴。第二步，全年收入除以12个月，得到月平均工资。第三，平均月工资乘以缴交比例，目前我市的缴存比例为12%。当然，本人交12%，同时单位补贴12%。这里，提醒各单位负责住房公积金的同志，及时调整你单位全体职工的公积金缴存额度。 

[主持人吕樱]:恩，是的。刚刚也告诉了算

的一个公式哈，各位听众听到的话呢，也可以自己拿起笔来算一算，感觉一下。好，我们来有请到来电话参与节目的，电话8557开头的这位朋友，你好。 

[听众]:喂，你好。 

[主持人吕樱]:请说，这位朋友。 

[听众]:哎，我问一下那个住房公积金要涉及到哪些人群？ 

[主持人吕樱]:涉及到哪些人群？ 

[听众]:哎，那些自谋职业的人群，还有那些，自己能不能交？ 

[主持人吕樱]:就是你是个体经营户，是这个意思吧？ 

[听众]:哎，自己交的那个养老保险，那个住房公积金有没有的？ 

[刘国强]:这个问题是这样子哦，这位同志呢，提了一个很有意思的那个题目。那个住房公积金呢，根据条例的话呢，它都是由单位来缴存的。那么，我们现在呢，社会上呢有一些自由职业者，有一些那个我们说的那个工商个体户，那么他们呢可能
目前没有单位，那么这些人怎么来建立呢，各地呢都已经开始在尝试，我们现在呢，也有这个计划，就是那个计划呢就是建立一个机制，让这些个体户，自由职业者哦，他们没有单位的哦，那个，把这个住房公积金呢，缴纳起来。公积金制度建起来，以便他们以后呢，也可以享受住房公积金的这个政策。 

[主持人吕樱]:所以目前这个制度还在完善，还没有进一步推向市场。 

[刘国强]:对，目前在义乌呢，这个还没有实施。但是我们想啊，可能过不了多久，我们就可能把这个推出来了，现在主要在论证，这个，我们的这个平台。 

[主持人吕樱]:恩，好。 

[听众]:那我再问一下那个单位里面的临时工能够交多少的呢？ 

[刘国强]:单位的临时工啊，你是指国家机关、行政事业单位的临时工啊？ 

[听众]:恩。 

[刘国强]:那个这些临时工的话，是这样子。因为目前那个就是住房公积金呢，对他们有一个优惠的政策，因为他们的收入、工资是有一系列规定的。那么我们现在允许他们低标准的建立，先建立起来，先享受到公积金制度的政策。那么以后随着那个有关部门对你们工资的调整会逐步地那个让你们的缴交额度呢也要提高起来。目前呢是要求是个人缴纳50元，单位补贴你50元。 

[听众]:那现在自己的钱多交一点，可不可以啊？ 

[刘国强]:这个你要跟你们单位的经办人去反映，这个权限应该在他那里。 

[主持人吕樱]:恩，对，我觉得。好，这位朋友您还有问题吗？ 

[听众]:好，谢谢刘主任。 

[主持人吕樱]:谢谢 

[刘国强]:再见啊 

[主持人吕樱]:其实我觉得他提到一个问题挺关键的，就是有些人可能觉得我本身资并不高，那我工资不高意味着我单位给我交的公积金的额度就不高，就可能自己想贴几块钱进去啊。这个问题是不是也挺有意思的。 

[刘国强]:这个是这样哦，住房公积金呢，我刚才讲了两个亮点。第一个亮点呢自己交1元，单位贴1元啊，一块钱掰成了两瓣花，那么如果自己工资也不高，那么老板或者是单位呢，也不可能给你交很高的公积金。 

[主持人吕樱]:是的。 

[刘国强]:因为这样的话，他要贴很多。那个这是一个方面，但是，不管你交多少，都一样可以享受住房公积金的优惠政策，你交了2000块钱一个月和交了你100块钱一个月，这个是在这一点上权利是相等的。所以呢，你就没有必要说我自己贴几块钱那个再多交几块，没有，没有必要。如果单位他会给你补贴的话，那你可以多交，因为1块钱变成了2块钱。 

[主持人吕樱]:对对对，好的。那我们在之前当中也一直提到这个住房公积金的缴纳啊还有这个，中间单位都起到了一个非常重要的桥梁的作用，那就是除了调整住房公积金必须由单位办理的话，那还有哪些事情是需要各个单位办理的呢，需要办理一些什么手续？潘科长 

[潘坚平]:嗯。要求单位办理的手续呢，恩，各单位的经办人他主要办理的那个程序是一个开户、封存、启封、转移、调出以及每年6月30号的单位公积金结息对账、年检。恩，说到这道手续呢，这里呢向大家推荐我们的网站和网上办事大厅，无论是单位的负责人还是职工个人都可以登录，恩，我们的义乌市住房公积金管理中心网站。这网上办事大厅是网站的重要组成部分，主要是有以下功能：第一个呢个人查询公积金。你可以查到自己缴交住房公积金的明细、余额。如果申请过住房公积金贷款的话，还可以查询到贷款明细，下月应还多少金额和本金，就是还有多少贷款未还；第二呢，单位负责人查询本单位的总账。可以查询单位的基本信息，本年度和上年度的单位公积金缴交情况以及单位职工对账单。可以通过这个功能，与我们公积金管理中心对账。在单位职工对账单下可以下载单位职工基数变更表，这样单位公积金联系人就不用到北苑公积金窗口拷贝或者下载当前的本单位职工基数表；第三呢就是公积金年检；第四打印对账单，确认对账；第五点呢就是说，更改部分信息等。其他功能操作还是详见公积金网站首页公告栏《新义乌住房公积金网站使用说明书》，谢谢。 

[刘国强]:我们这个网站呢，功能很多，并且还在不断的完善补充当中，所以呢那个欢迎大家那个登录之后呢使用一下，有什么好的建议的话呢，欢迎大家向我们提。 

[主持人吕樱]:恩，可以在搜索引擎搜索义乌市住房公积金的网站，也是接挂在义乌市政府门户网站下面的。好的，我们的微信平台上呢有一些朋友来参与，这位叫做“可怜的小老鼠”他想问啊，缴纳了几个月之后可以申请公积金贷款了呢？ 

[刘国强]:住房公积金啊，你那个建立了住房公积金制度，个人开户正常缴纳一周年之后，可以申请贷款。那么有一些部分单位，有一些特殊情况的话，那么满6个月我们也可以照顾，给你发放住房公积金贷款。 

[主持人吕樱]:那什么是特殊情况呢？ 

[刘国强]:那个比如说有些呢不是职工个人的原因造成的，可能是整个单位忘记了，或者是有一些工作调动，刚刚调进来的啊，这一些情况。 

[主持人吕樱]:恩，好的。好，那另外一位，我觉得他应该是本身开了一个小企业，他说住房公积金中小企业本来没有的，现在想建立起来的话，有什么要求呢？ 

[刘国强]:这个刚才，这个问题啊，刚才其实已经答复过了，恩，其实也就是说你要来办理建立住房公积金制度这个手续的话，要带哪些资料，其实就是这个问题。那么主要呢是营业执照，银行的开户许可，然后呢，你员工的工资花名册。然后，所有员工的身份证复印件。 

[主持人吕樱]:到 

[刘国强]:到我们在望道路300号行政服务中心二楼住房公积金窗口。 

[主持人吕樱]:好的 

[片花]:替百姓说话，为政府分忧，上下沟通，共创和谐。 

[主持人吕樱]:政风行风热线，今天得上线单位呢是义乌市住房公积金管理中心，关注的话题是住房梦。刚刚呢，我们关注了很多跟住房公积金相关的消息，也欢迎各位能来继续参与，可以发微信到YWFN1062，也可以直接打电话进来哦。那住房公积金统一管理哦，那有没有就是利息这一块有没有，是怎么算的呢？请我们潘科长 

[潘坚平]:有的。历年缴存住房公积金呢，按照人民银行公布的三个月整存整取利率计算为利息。当年缴存的住房公积金的，按照活期利率计算。每年6月30日是住房公积金的法定结息日。据统计，今年义乌市住房公积金为全市1408家单位的73833名职工，共支付利息4600多万元。创历史最高纪录。 

[刘国强]:73833名职工啊，更正一下。 

[主持人吕樱]:好的，总共是支付了利息也是有4000多万元哈。另外的话呢，目前在一些街头啊，电线杆啊这些地方，会发现一些写着比如说“提取公积金”还有这样会附上一个电话这样的小广告，这样的小广告它可信吗？ 

[刘国强]:这个就是我们说的骗提骗贷的行为。我们呢已经对这些行为进行了毫不犹豫的打击。那个如果大家观察得再仔细点，你会发现，这些小广告啊现在都是旧的，新的基本上看不见了。为什么呢？他发出去那么多小广告，有成本的，结果他没有收入，他的违法渠道已经给我们封杀了。那么具体我们怎么封杀了这个情况呢，我今天就不展开讲了哦。但是，提醒大家不要上骗受当。 

[主持人吕樱]:那以前有没有过这种情况，就是有来反映说 

[刘国强]:有发生过，那个，实际上呢，这些行为都，最后啊都被我们取缔掉了。那个确实有个别一开始成功的，那么也给我们追回了。所以那个这个事情啊是赔了夫人又折兵，啊，这个建议大家呢，不要相信。 

[主持人吕樱]:恩，还是要走正规的渠道哈。好，那之前呢，我们也提到了一套房，二套房，三套房跟住房公积金的关系哈，那关于这个二套房、三套房应该如何来认定？ 

[刘国强]:这个请我们潘科长来解释一下。 

[主持人吕樱]:恩，好的。 

[潘坚平]:关于二套房、三套房指的是申请贷款户家庭成员，在当前拥有的房屋数量。在实践中，我们以房地产管理部门的登记为准。对于农村集体土地上建造的房屋，一方面它是自住住房，因此，在建造过程中，可以申请贷款。另一方面，按照相关政策，它不能进入流转，因此，不属于国务院调控的范围。 

[主持人吕樱]:哦，就是农村旧改的话就是不能够申请贷款的，就是这个意思。 

[潘坚平]:农村建房的话，可以申请贷款，但是几套房的那个里面他是不认定为一套房的。 

[主持人吕樱]:好的好的，那夫妻双方，比如说有一方他在外地缴存了住房公积金，这个贷款额度该怎么来计算呢，手续要怎么办呢？ 

[潘坚平]:夫妻双方一方在外地缴存住房公积金的，可以按照双职工办理，即最高额度是120万元，这是一方是在我当地缴存的。在外地的一方应到所在地住房公积金管理中心开具住房公积金缴存证明。现役军官，凭有效证件，可以按双职工办理。 

[主持人吕樱]:恩，好的，好，我们的微信平台上这位朋友他说，叫做“爱斯基摩人”他算了一下，他说我们每个月应该交公积金呢是360，我们是服装厂的工人，那老板呢，他是不会给你交的，这个好事，他说可能只能轮到国有企业了，个体老板目前没这个意识。政策要有执行才有效。 

[刘国强]:这个，这个其实是给我们提了一个意见哦，或者是建议，这个建议呢也非常好，那个实际上呢，我们，不只是义乌哦，全国都有这个现象。那个国家有关部门，我们建设部，我们住房公积金监管司也正在拟定新的《住房公积金管理条例》，那么，你刚才提的这个问题呢，很可能就是新的条例里面，变化最大的一部分，也是最加强的一部分。 

[主持人吕樱]:恩，就是关于个体老板，对，可能不是说 

[刘国强]:就这些非公企业 

[主持人吕樱]:对，非公企业。恩，好的，其实，恩，这个还，他有一个叫“陌路”，他问到，外来民工个人能不能缴纳。 

[刘国强]:这个刚才解释了哦，目前呢，我们还没有开展，但是呢，这个已经列入了我们的那个议事的日程。 

[主持人吕樱]:恩，好的。这位叫做“吾家添丁”想问，如果不买房不贷款，退休之后，公积金可以退还吗？ 

[刘国强]:可以，并且我们是连本带利一次性全部退还。 

[主持人吕樱]:哦，这相当与，这是不是也算是一个奖励的一个政策呢。 


[刘国强]:这个应该是住房公积金的，我们说的它是一种储蓄， 

[主持人吕樱]:储蓄，对。 

[刘国强]:你的住房的储蓄，在你退休的时候呢，储蓄我们就把它领出来了 

[主持人吕樱]:对对对，相当于是一个，您像之前提到过的一个暂时保管这样的功能哈。 

[刘国强]:哎，对的。 

[主持人吕樱]:好，那如果进行房屋装修的话，能否申请住房公积金贷款呢？潘科长 

[潘坚平]:进行房屋装修呢，是不能够进行那个住房公积金贷款的，住房公积金贷款呢是为职工在购买自住住房产权的提供的贷款。房屋装修不属于购买房屋产权，所以不能办理住房公积金贷款。 

[主持人吕樱]:恩，好的，那这个还款的方式有哪些，也给大家介绍一下。 

[潘坚平]:住房公积金贷款的还款方式为等额本息还款法。在获得住房公积金贷款满６个月后可以申请提前一次性归还，住房公积金管理中心呢不收取任何手续费。一次性提前还贷后的三个月内，还允许一次性支取夫妻一方或双方的住房公积金提取。 

[主持人吕樱]:好，我们的微信平台上这位朋友，他又想问一下，一方缴纳的最高可以贷多少钱，要不要抵押物呢？ 

[刘国强]:这个刚才也回答了哦，那个一方缴纳的，最高可贷额度呢是80万元，那么抵押物呢是必须的。任何一笔，目前哦，我们义乌市的任何一笔住房公积金贷款都有抵押物，所以呢，这也是我们为大家保管放心钱的一个保障措施。 

[主持人吕樱]:恩，好的。好，那么我们时间有限哈，最后一个问题就来问一下，就是说，听说呢，提前归还住房公积金贷款很麻烦，要跑公积金中心，还要跑银行，还有房地产部门，这个手续具体应该怎么办呢？ 

[刘国强]:这个老黄历了啊，就是说，原先呢，那个归还，提前归还住房公积金贷款呢确实是比较麻烦的，那么我们实施住房公积金管理的“义乌模式”，提前还贷的手续呢现在很简单，你到我们的窗口，带上你的身份证，带上你准备提前还款的存着这个钱的存折，到我们窗口，10分钟就可以全部办完。 

[主持人吕樱]:所以现在也是不断在改进更加人性化的服务，好，我们节目时间呢，今天呢，就到这了。今天要感谢来自义乌市住房公积金管理中心的三位同志做客直播间，为大家答疑解惑。也感谢我们所有收听以及参与节目的朋友。政风行风热线，每周三的8:30—9:30，欢迎在下周同一时间继续来锁定。