义乌市二手房交易量大增新与去年同比增长300%“国五条”继续实施将影响

[发布时间:]2013-7-1 22:13:40 [作者](记者 楼小东 通讯员 陈广) [人气]463

新闻之讯:连日来,市行政服务中心房管窗口前台人头攒动,香居房地产的负责过户的汤经理陪同多批的买卖方正忙碌办理过户产权交易。许多市民也正在办理二手房过户手续。
自今年3月1日“国五条”以及细则出台后,尤其是出售自有住房按转让所得20%征收个人所得税的政策,对我市存量房(二手房)产生一定的影响。在此背景下,我市呈现存量房买卖阶段性骤增现象。据统计,自“国五条”实施至今,我市存量房(二手房)交易1800多宗,与去年同比增长300%;商品房交易1232宗,与去年同比增长60%。
我们通过香居的房地产过户负责经理,找到了香居房地产的董事长金纭亦,她介绍:由于国务院发布的“国五条”细则,要求各地坚持房地产调控,对限购进行升级,房价上涨过快城市提高二套房首付比例和利率,出售住房按规定征收20%个人所得税,加快中小套型项目审批,禁止囤地、炒地、哄抬房价的开发商拿地等进行明确规定,才有所实施此政策。之所以较多的买卖所需双方都有觉悟,早些出手、了确心愿,踏实自己。返回365向香居房产汤经理了解:如能积极应对二手房交易量上升现状,需让365窗口合理调配工作人员,积极开展主动延时服务,发放便民服务一次性告知单,加快证件办理速度。
从365窗口负责人解:我市商品房转让登记业务增加,原因在于前阶段开发预售的商品房现阶段进入转移登记办证期。根据前两年的商品房开发预售情况分析,今后一段时间内商品房登记业务量依然较大。经过短暂的二手房高成交量后,到2014年1月1会随着细则实施的有效落实,交易成本的增加,二手房交易市场热度会逐渐减退。

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