义乌市商品房如何取得预售许可证，房地产开发商必看！

[发布时间:]2011-5-10 16:09:12 [作者]罗舜豪 [人气]922

商品房预售许可
受理机构： 建设局 
 
设立依据： 1.《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条： 2.《城市房地产开发经营管理条例》第23条、第 24条； 3.《城市商品房预售管理办法》第6条； 4.《建设部关于修改〈城市商品房预售管理办法〉的决定》第7点； 5.《建设部关于修改〈城市商品房预售管理办法〉的决定》的修正 第6条； 6.《浙江省房地产开发管理条例》第26条。
受理条件： 材料齐全，符合条件 
材料明细： 1. 企业申请报告； 2. 商品房预售许可申请表； 3.开发企业的营业执照和资质证书复印件； 4.投资立项批准文件复印件； 5.土地出让合同复印件； 6.土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证复印件； 7.投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明； 8.工程施工合同及关于施工进度的说明； 9.经批准的开发范围总平面图； 10.商品房预售方案；（预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期，90平方米以下预（销）售面积、套数、金额，装修标准，交付使用后物业管理等内容，并应当附预售商品房分层平面图。） 11.银行同意抵押土地在建商品房进行预售的函原件； 12.银行出具预售款监督方案。 13.注（所有复印件应核查原件）