国土资源部将1457宗闲置土地列入“黑名单”

[发布时间:]2010-8-4 22:48:05 [作者]义乌市香居房地产信息网 [人气]610

国土资源部披露全国土地闲置1457宗

　　天津市对出让1年以上不足2年未开工土地征20%闲置费

　　昨日，国土资源部披露全国1457宗“闲置土地黑名单”，京粤琼苏四省市成为“重灾区”。

天津有11宗闲置土地被点名，共涉及闲置面积74.985114公顷、合同价款2.98亿元。对此，市国土房管局表示，本市将依法收回超过2年未开工的项目土地，对1年以上不足2年未开工的土地征收闲置费。

　　国土资源部公布名单中，闲置土地面积9772.365294公顷，合同总价款256亿元。北京、广东、海南、江苏四地闲置土地数量占全国的近四分之一，70%以上闲置土地性质为住宅用地。目前，国土部已将统计表交予银监会，银监会将根据这份名单做一次全面的风险排查。其中80%的闲置土地可能被收回。

　　对于本市土地闲置情况，市国土房管局相关负责人表示，本市对因企业自身原因超出让合同约定1年以上不足2年未开工的土地，征收土地出让金20%的闲置费；超合同约定2年以上未开工的土地，无偿收回土地使用权。

　　同时本市将进一步加大已出让土地开发利用监管力度，构建有效的闲置土地发现和处置机制，对因非企业自身原因闲置土地的，根据具体情况由区县政府及有关部门采取不同措施分类处置，防止产生新的闲置土地，促进土地按期开工建设形成有效房屋供给。对于2004年8月31日前因企业自身原因闲置的土地要全部无偿收回。

　　据悉，本市近几年新增建设用地供应每年都在6000公顷以上、房地产开发用地交易在2000公顷以上。本市积极构建土地利用综合监管平台，严格土地监管。今后将进一步加大土地出让信息公开程度，完善土地信息公开发布制度，定期举办出让信息发布会、土地项目招商会，展示储备地块。

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　　4种情况认定土地闲置

　　一是超过国有土地有偿使用合同约定的动工开发建设日期，或者超过建设用地批准书规定的动工开发建设日期的；二是国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工建设的；三是动工开发建设但开发建设的总面积不足应动工开发建设总面积的1/3，或者已投资额占总投资额不足25%，且未经批准中止开发建设连续满1年的；四是法律、行政法规规定的其他情形。